Viager occupé - T3 de 62,88 m² - cave - Marseille 13009

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Exclusivité

Viager - Marseille (13009) - 62.88 m² - Ref : C-337

60 000
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Description de l'offre

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Appartement de type 3 transformé en type 2 d’une superficie Loi Carrez de 62,88 m², situé en plein cœur du 9e arrondissement de Marseille, entre le Quartier du cabot et de Mazargues, au 1er étage d’un immeuble de la Résidence Chateau Sec, calme et sécurisée. Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, une cuisine, une salle de séjour spacieuse ouvrant sur un balcon, salle d’eau, wc et dégagement. La copropriété dispose de commerces, centre de loisir, terrains de tennis, d'une école ainsi qu'une équipe de gardiens jours et nuits et de plusieurs agents de sécurité dans l'intégralité de la copropriété. Cet appartement est vendu avec une cave. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Valeur vénale estimée à 147 250 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 750 €. Taxe foncière : 1118 € / an Charges de copropriété : 747 € / trimestre comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien ascenseur, gardien. Bouquet : 60 000 €. Rente mensuelle : 322,93 €. Age du propriétaire n°1 : 87 ans. Age du propriétaire n°2 : 81 ans. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Jérémy GUIGUES 06.24.18.65.86 - j.guigues@stein-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 60 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Viager


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 62,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 62,88 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Cave OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 90


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 60 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 118 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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