Description de l'offre
Situé sur l’avenue de Toulon, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie Loi Carrez de 62,71 m² au 5ème étage sur 9 avec ascenseur. En entrant, une vaste entrée desservant différents coins du bien. Sur votre droite une belle cuisine lumineuse, équipée de nombreux rangements, avec sa buanderie à part. Attenant à celle-ci, une première chambre spacieuse et calme. En face de cette dernière, la deuxième chambre très lumineuse, donnant accès au balcon exposé plein SUD. Entre nos deux chambres, vous trouverez une salle de bain, un WC et un dressing. Coté Salon, ce dernier est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées permettant de profiter d’une vue sur les collines et son accès balcon donnant sur cours. Une cave complète ce bien ainsi qu’un box fermé en sous-sol. Une copropriété saine et familiale. Appartement bien situé, à 750 mètres du métro Baille, 1km du métro Castelane, Hôpital de la Timone pour seulement 15 minutes à pied. Un 1accès rapide pour l’A50 seulement à 2 minutes. Proche des écoles et du parc du 26ème centenaire. Divers commerces aux alentours, et lignes de bus. Charges de copropriété : 405 € / trimestre. Taxe foncière : 1576 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Jérémy GUIGUES 06.24.18.65.86 - j.guigues@stein-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
