Description de l'offre
Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T2 d'une superficie Loi Carrez de 38,24 m², refait à neuf en quasi dernier étage (6ème sur 7) d'une résidence récente très bien entretenue dans le quartier St Just/ Malpassé.
La cuisine entièrement neuve et fonctionnelle est ouverte sur une salle de vie spacieuse qui donne sur une grande terrasse plein ciel de 20m², avec vue panoramique dégagée (exposition Sud-Est). La chambre présente un agencement moderne avec une salle d'eau ouverte. L'espace a été rénové avec goût en pierres de travertin, et dispose d'une douche italienne haut de gamme dans les mêmes tons. Des rangements intégrés sont organisés dans la chambre qui dispose également d'un accès à la terrasse. Le cabinet de WC est séparé.
De jolis matériaux ont été utilisés pour la rénovation de tout l'appartement ; l'électricité a été refaite, le chauffe-eau est neuf.
Le bien comprend également un box garage fermé en sous-sol de la résidence, accessible directement par l'ascenseur.
Tous les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité (dont l'institution Lacordaire qui est à seulement 10 minutes à pied, le Dôme à 5 minutes en voiture).
Résidence récente avec ascenseur, faibles charges de copropriété de 75 € / mois. Taxe foncière : 1076 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Lorraine SESMAT 06.20.31.43.41 - l.sesmat@stein-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
