Description de l'offre
Situé dans le secteur prisé du 8ème arrondissement, à proximité de toutes commodités avec accès facile et rapide aux belles plages du Prado, à seulement 10 minutes du fameux Parc Borély et de l’école de Provence.
Au cœur de la copropriété du Goya, reconnaissable par son escalier féerique créé par l’architecte Jean Piantanida, qui magnifie le hall d’entrée de l’immeuble dessiné par l’architecte de renom d’époque Thierry Durousseau, je vous propose un magnifique T4 de 131m² traversant EST/OUEST situé au 5éme étage sur 7 avec ascenseur.
Cet appartement est agencé en deux espaces, un coté jour ainsi qu’un coté nuit le tout séparé par un grand hall.
Du coté de la pièce de vie principale, vous serez subjugué par les volumes et la clarté de l’espace séjour/cuisine de 51m² avec ses grandes baies vitrées.
Une grande salle de bain avec WC vient compléter cet espace, tout en gardant un coté intimiste.
Pour accéder à l’espace nuit, passez deux portes coulissantes qui vous isolent complètement du salon.
Vous y trouverez 2 chambres spacieuses de 16m² et 13m² donnant toute deux accès au balcon de 16m2 ainsi qu'une suite parentale de 24m² avec sa salle de bain.
Rénovation de standing réalisée en 2021, matériaux de qualité, climatisation, double vitrage, cuisine équipée. Une cave vient s'ajouter au bien.
Coté charges, tout est compris sauf l’électricité bien entendu. Chauffage collectif au sol, concierge sur place, entretien des espaces communs, ascenseur sécurisé par un digicode tout comme le bâtiment…
Charges de copropriété : 4800 € / an. Taxe foncière : 3490 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Jérémy GUIGUES 06.24.18.65.86 - j.guigues@stein-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
