Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEUR - En exclusivité, dans une belle copropriété de 2007, très bien entretenue et sécurisée, dans le quartier de Saint Barhélémy (Corot/Monet), venez découvrir ce T2 de 48.21 m2 (loi Carrez) et sa terrasse de 6.47 m2. Bien agencé et fonctionnel, l'appartement dispose d'une cuisine semi-équipée, de double vitrage et de volets électriques, aucun travaux ne sont à prévoir. L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol. Vendu avec locataire en place, cet appartement et son garage génère un loyer total de 600€ HC/mois. Actuellement géré dans notre agence, le bien bénéficie d'une garantie loyer impayé déjà en place. Le bail actuel prend fin le 23/05/2026. Charges de copropriété : 315 € / trimestre. Taxe foncière : 909 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG, au 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.

Descriptif du bien

Prix du bien 109 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13014

Surface habitable (m²) 48,21 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,21 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2007

Quartier SAINT BARTHELEMY

Copropriété OUI

nombre de lots 205

Quote Part annuelle des charges 999 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 109 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 909 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Spécial investisseur - T2 avec terrasse - Marseille 14ème

Appartement - Marseille (13014) - 48.21 m² - Ref : C-387

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La ville de Marseille (13014)

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