Description de l'offre

Situé au coeur de la résidence très prisée du Parc Berger, dans un écrin de verdure et de calme, joli T2 bis d'une superficie Loi Carrez de 42,09m² à rafraîchir, au rez-de-chaussée. Une belle pièce de vie donnant sur une cuisine séparée avec loggia. Partie nuit séparée avec une chambre, une grande salle de bain, un dressing et un WC séparé. Environnement exceptionnel, aucun vis-à-vis, jolie vue sur la nature du parc. Une cave en parfait état complète ce bien.Proche du boulevard Urbain Sud, du futur nouveau terminus de Tramway prévu pour 2025. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet appartement à fort potentiel. Idéal premier achat, étudiant ou investisseurs (forte demande locative par la proximité de Luminy). Résidence recherchée avec gardiens, parc de jeux pour enfants et piscine. Des places de stationnement libres sont présentes dans la résidence. Charges de copropriété : 670 € / trimestre. Taxe foncière : 1580 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 150 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 42,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,09 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Copropriété OUI

nombre de lots 51

plan de sauvegarde NON

Prix de vente 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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En exclusivité ! T2 BIS à rénover au Parc Berger avec cave

Appartement - Marseille (13009) - 42.09 m² - Ref : C-404

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