Description de l'offre
Á 2 pas du très prisé village de Mazargues et du boulevard Michelet, appartement de type 2 d'une superficie Loi Carrez de 39,49m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L'entrée se fait directement par la pièce de vie qui dessert tous les espaces de l'appartement. La cuisine ouverte est équipée et récemment rénovée, avec une loggia vitrée. Un coin bureau avec de nombreux rangements a également été créé pour exploiter au mieux la superficie. L'espace nuit de 8,5m² dispose de grands placards intégrés. Les sanitaires sont composés d'une salle de douche avec vasque et de WC séparés. Huisseries PVC, chauffages électriques radiants individuels. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une cave extérieure complète le bien. Stationnement libre facile dans la résidence. Copropriété calme et conviviale, proche des transports et axes urbains. Idéal investisseur. Faibles charges de copropriété. Locataire en place jusqu'à janvier 2025. Actuellement loué 578€ HC/ mois. Charges de copropriété : 286 € / trimestre. Taxe foncière : 720 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
