Description de l'offre
Le Cabinet Paul Stein vous présente ce MAGNIFIQUE appartement de type Haussmannien à proximité immédiate de la Gare 13001. RARE à la vente, cet appartement de type 4 d’une superficie Loi Carrez de 184,13 m², bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Situé en haut du boulevard d’Athènes, il s’agit une perle rare sur le marché immobilier. Dans une copropriété saine et entretenue, au troisième étage avec ascenseur, il bénéficie des caractéristiques très appréciés de l’architecture Haussmannienne. Parfaitement préservée, les cheminées sont remarquables, les moulures sont parfaites, tous les détails sont soignés offrant un mélange harmonieux de style. Equipé avec du double vitrage, climatisation, radiateur en fonte d’origine, volet en aluminium, aucun travaux n’est à prévoir. Traversant Est-Ouest, avec de grandes fenêtres et des plafonds à 3,8m, la lumière envahit les pièces de tout leur grand volume. Parmi ses caractéristiques remarquables, on compte deux balcons et une très grande cave. La vue dégagée offre un magnifique panorama sur la gare et laisse entrevoir Notre-Dame-de-la-Garde. Il convient parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'un logement exceptionnel dans le cœur de Marseille. Il peut également convenir aux activités libérales. Ne laissez pas cette opportunité rare de vivre dans cet appartement noble et élégant, à proximité de toutes les commodités, du charme du Vieux-Port et de la vie animée de Marseille. Charges de copropriété : 1200 € / trimestre. Taxe foncière : 3435 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06.20.31.43.41 - l.sesmat@stein-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
