Bel appartement T4 lumineux et rénové avec vue exceptionnelle - Michelet / Cabot

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13009) - 88.11 m² - Ref : C-412

190 000
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Description de l'offre

Situé idéalement dans le 9ème arrondissement, entre le boulevard Michelet et le Quartier du Cabot, cet appartement de type 4 d'une superficie Loi Carrez de 88,11 m² est situé au 19ème étage et vous offre un panorama exceptionnel sur Marseille et ses collines. Le bien est composé d'un grand séjour ouvert en angle sur la cuisine avec grande loggia. La partie nuit est bien séparée et distribue 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Parquet chevrons authentique dans toutes les pièces de vie. Grands placards dans tout l'appartement. Une belle terrasse est accessible depuis le séjour, deux des chambres disposent également de leur propre balcon. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement moderne et confortable qui a été rénové. Electricité refaite récemment. Chauffage collectif au sol, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Parking libre dans la résidence. Cet appartement est situé au coeur de la Résidence Château-Sec, copropriété calme et sécurisée avec commerces, centre de loisir, terrains de tennis, école, espaces arborés. L'immeuble dispose de sa propre équipe de gardiens jour et nuit et de 4 ascenseurs. Proches de tous les modes de transport et grands axes : boulevard Urbain Sud, boulevard Michelet, bus et très prochainement terminus du nouveau Tramway sur la rue adjacente. Charges de copropriété : 1369 € / trimestre. Taxe foncière : 1665 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 190 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 88,11 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,11 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 19


Ascenseur OUI


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 123


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 665 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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