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Exclusif

() APPARTEMENT T4 - BOX GARAGE - CAVE - 13014

Réf : C-438 95 000 €

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T4 d'une superficie Loi Carrez de 65,88 m², idéalement situé au 2ème étage de la résidence sécurisée Belle Viste, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Parfait pour un investissement ou un projet de résidence principale, ce bien offre confort et tranquillité avec une vue dégagée sur les jardins et sa triple exposition (Sud pour le salon - Ouest pour les 3 chambres et Nord pour la cuisine). Il faudra prévoir un rafraichissement général, une remise aux normes électriques et gaz pour profiter pleinement du potentiel de cet appartement (double vitrage récent dans 3 pièces sur 5). Vendu avec locataire en place, cet appartement génère un loyer total de 770€ CC/mois. Actuellement géré dans notre agence, le bien bénéficie d'une garantie loyer impayé déjà en place. Le bail actuel prend fin le 01/11/2025. Une cave et un garage de 14,3 m² viennent en complément. Charges de copropriété : 300 € / trimestre. Chauffage au gaz individuel. Taxe foncière : 1129 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Surface habitable (m²) 65,88 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.29
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 84
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 129 €
DPE GES
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