Le Cabinet Paul Stein vous propose en exclusivité cet appartement T2 (ancienne loge du gardien) d'une surface loi Carrez de 46.73 m2, en rez-de-chaussée. Situé dans le prestigieux quartier du Prado, au sein de la résidence prisée et calme de Prado Parc, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un stationnement libre au sein de la copropriété. Composé actuellement de 3 pièces : cuisine, salon, chambre, cet appartement à rénover offre un fort potentiel. Avec son emplacement stratégique proche des commodités, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Charges prévisionnelles de copropriété : 398 € / Trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide et les communs. Taxe foncière prévisionnelle : 1 590 € / an. Reste des frais de création du lot et de modification de l'EDD et du RCP à charge acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr
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