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Marseille (13004) Exclusif ** Appartement T3 lumineux à rénover dans une résidence calme et sécurisée avec cave

Réf : C-433 95 000 €

Entre les quartiers Chartreux et Blancarde, au sein de la résidence Les Olivettes, le Cabinet Paul Stein vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 3, de 55,94m² en Loi Carrez, au rez-de chaussée surélevé d'une résidence calme, fermée et bien entretenue. En dépit de sa situation de rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, il est également traversant pour une meilleure aération en saison chaude. Le séjour de près de 14 m², propose une grande porte fenêtre exposée sud. La cuisine séparée est à créer mais bénéficie de nombreux rangements et d'un balcon surélevé. Dans la partie nuit, 2 chambres de 9,72m² et 10,22m². Salle de bain avec vasque et fenêtre. WC séparés. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Exposition Nord-Sud. Menuiseries PVC en bon état et électricité récente ; pour le reste, des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal investisseur ou premier achat. Une cave de 4m² en bon état complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Résidence très calme, sécurisée et bien entretenue, fermée par portail automatique. Parking aisé libre dans la résidence pour les résidents (parking spécial pour les visiteurs). A 10 minutes à pied du métro Chartreux et du Jarret, à 10 minutes en voitures de l'autoroute A7 et de la L2. Quartier St Barnabé à quelques minutes. Proche écoles, commerces et tous transports (Bus, Métro, Gare de la Blancarde...). Charges de copropriété : 400 € / trimestre. Taxe foncière : 912 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 55,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.03
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 120
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 912 €
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