Exclusif
Marseille (13002)
Le Cabinet Paul Stein vous propose en exclusivité ce T3 traversant de 65,88 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 étages (sans ascenceur), il est exposé Est / Ouest et bénéficie de deux balcons avec vue dégagée sur le parc et sans aucun vis à vis. Ce bien est à rénover mais dispose tout de même du double vitrage. Situé dans un quartier en pleine mutation, vous pourrez prochainement bénéficier du tramway et des voies cyclables en bas de l'immeuble. Face au parc du 26 ème Centenaire et à seulement quelques minutes des accès autoroute et du métro Castellane/Périer, cet emplacement est idéal, à mi chemin entre l'animation du centre ville et les collines et la mer du 8ème arrondissement. Actuellement le bien ne dispose d'aucun chauffage mais vous aurez tout loisir de choisir la solution la plus adaptée à votre mode de vie (pompe à chaleur, électrique, gaz...). Dernier avantage et non des moindres : de faibles charges de copropriété vous permmettant d'alléger votre budget mensuel. Charges de copropriété : environ 200 € / Trimestre. Taxe foncière : 1120 € / an. Bien non soumis au DPE (DPE projetté avec système de chauffage électrique basique : D / Projection non contracutelle). Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr
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