Entre les quartiers Lodi et Menpenti, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T3 traversant et très lumineux au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente (2007). Possibilité de garage double en sus dans l'immeuble.
D'une superficie Carrez de 63,36m², cet appartement vous propose une très grande terrasse plein ciel de près de 28m², avec vue dégagée et espace plus large pour un coin salon/ déjeuner d'extérieur.
La cuisine est séparée mais peut être ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit est bien distinct avec salle de bain, rangements, grand cabinet WC et 2 chambres exposées Nord, chacune équipée de placards et vue imprenable sur la ville
L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible encastré. Peu voire pas de travaux à prévoir pour cet appartement cosy à la vue exceptionnelle.
Possibilité d'acquérir un grand garage double de 33m² en sus du prix pour 35 000 €, accessible directement dans l'immeuble par l'ascenseur.
Situé à quelques minutes du Parc du 26è centenaire, du boulevard Baille et de Castellane.
Accès rapide à l'autoroute A50 et au tunnel Prado Carénage.
Charges de copropriété : 468 € / trimestre (Garage : 135 € / trimestre). Les charges de copropriété comprennent les charges communes de la résidence, le chauffage/ clim réversible, l'ascenseur et l'eau froide.
Taxe foncière sur demande.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
