Exclusif
Marseille (13008)
En exclusivité, venez décourvrir cet appartement T4 d'une superficie Loi Carrez de 96.20 m² situé dans la prestigieuse résidence Prado Parc, à quelques pas du Rond Point du Prado. Situé au 2ème étage, ce spacieux appartement familial vous propose 3 chambres ainsi qu'une grande pièce à vivre comprenant cuisine et séjour de 43.5 m2. Un balcon de 12m2 orienté Sud avec vue sur jardin, sur lequel vous accédez depuis la pièce de vie ou la chambre prncipale. Ce logement nécessite un rafraichissement général mais bénifice cependant du double vitrage, de strores électriques et de nombreux rangements. La résidence sécurisée assure une tranquillité d'esprit, tandis que la proximité des écoles (Provence), commerces et transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Le stationnement libre dans la résidence est un avantage considérable dans ce quartier recherché. Une cave de 8 m² vient en complèment de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille, contactez nous ! Charges de copropriété : 1 142 € / Trimestre, comprenant l'eau, le chauffage au sol, les espaces verts et communs. Taxe foncière : 2 926 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr
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