Marseille (13003) Investissement Locatif Idéal : T4 de 71.63m² avec Rendement Exceptionnel

Réf : C-416 69 000 €

Bienvenue dans ce charmant T4 situé au cœur du quartier Plombières (13003), vous offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce bien traversant, d'une superficie loi Carrez de 71.63m², se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence fermée avec ascenseur. Actuellement loué myennant un loyer mensuel de 784€ hors charges, cet appartement propose une rentabilité brute de 13.6%. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avertis à la recherche d'une performance financière stable. Le bien dispose également d'une cave. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages de cet investissement immobilier prometteur. Charges de copropriété : 960 € / Trimestre. Taxe foncière : 1 303 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13003
Surface habitable (m²) 71,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,63 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 292
plan de sauvegarde OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 69 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 303 €
DPE GES
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