Exclusif

Marseille (13006) T4 à rénover - Fort potentiel - Quartier Castellane / Cantini - Investisseur - Colocation

Réf : C-423 209 000 €

FORT POTENTIEL - T4 A RENOVER - Le Cabinet Paul Stein vous présente en exclusivité ce T4 d'une superficie Loi Carrez de 79,01 m² à rénover intégralement. Ce bien à fort potentiel, traversant et bénéficiant de beaux volumes, dispose de 3 belles chambres, un salon de 19.35 m2 et une cuisine séparée de 8.65 m2. Situé au 1 er étage d'une petite copropriété, l'appartement jouit d'un emplacement central au pied du futur tramway et à seulement 5 minutes du métro Castellane et des accès autoroutiers. Idéal pour un projet de colocation dans ce quartier en pleine requalification et proche des universités. Une cave de 4 m2 vient compléter ce bien. A la recherche d'un projet de rénovation pour votre résidence principale ou pour investissement, n'attendez pas ! Charges de copropriété : 384 € / trimestre. Taxe foncière : 1 282 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 070 et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG, au 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 79,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,01 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Nord-Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 13
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 128 €
Taxe foncière annuelle 1 282 €
DPE GES
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Rez de chaussée
salle de bain 4.50 m²

chambre 11.5 m²

chambre 9.3 m²

chambre 9.55 m²

cuisine 8.65 m²

salon/sejour 19.35 m²

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