Exclusif
Marseille (13013)
Situé au coeur de la résidence très prisée du Parc Berger, dans un écrin de verdure et de calme, nous vous proposons en exclusivité ce studio déjà meublé d'une superficie Loi Carrez de 14,64m² au rez-de-chaussée. Piece de vie avec canapé lit, bureau, table à manger, placards, TV et volets électriques. Kitchenette séparée et équipée (mini réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson). Une salle d'eau avec lave-linge et WC. Précédemment loué 490€ HC, soit un rendement brut de près de 6%. Environnement exceptionnel, jolie vue sur la nature du parc. Idéal investisseur (forte demande de location étudiante par la proximité de Luminy). Résidence de standing avec gardiens, parc de jeux pour enfants et piscine. Des places de stationnement libres sont présentes dans la résidence. Charges de copropriété : 460 € / trimestre. Taxe foncière : 414 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 770 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
