Aubagne (13400) Appartement - Aubagne (13400) - 74 m² - terrasse

Réf : C-413 169 000 €

Situé sur l’avenue Roger Salengro à Aubagne, au cœur d’une copropriété fermée et sécurisée nommée « le Garlaban », venez découvrir ce T4 d'une superficie Loi Carrez de 74,52 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Côté Est, vous aurez accès au grand salon lumineux de 16m² avec accès au balcon de 9,5m². Attenant à ce dernier une chambre de 10 m2 dont la cloison peut être supprimée afin d’agrandir le salon. Un couloir vous mènera sur la 2ème chambre et une salle de bain. Côté Ouest, vous trouverez une 3ème et dernière chambre, ainsi qu’un espace cuisine et son accès loggia. L’appartement est très lumineux, le stationnement est libre à l’intérieur de la copropriété. Une cave complète le bien. Concernant les charges, eau chaude/chauffage, portail, entretien de la copropriété... Le bien est très bien situé, avec ses accès aux commodités, autoroute facile d’accès, supermarché au pied de la copropriété, boulangerie, station-service, bus et à proximité du centre-ville et de la place du marché. Charges de copropriété : 727 € / trimestre. Taxe foncière : 1462 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 74,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,52 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 106
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 462 €
DPE GES
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