Au coeur du village historique de Marcel Pagnol, nous vous proposons cette magnifique maison familiale de 365m² avec vue panoramique exceptionnelle sur un terrain arboré en restanques de 7000m². L'entrée se fait par une grande pièce de vie magistrale avec plafond cathédrale, cheminée centrale en béton, espace salle à manger et grande cuisine ouverte tout équipée. Au niveau inférieur : un grand espace jeux avec billard, home cinema, piano et flipper. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain/ douche et hammam. Le reste de l'espace nuit présente 3 autres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, 2 cabinets de WC séparés et une dernière salle de bain indépendante. On trouve également à ce niveau une grande buanderie avec de nombreux espaces rangements et une cave à vin à hygrométrie contrôlée. Différents espaces et terrasses sont présents tout autour de la maison, totalement sonorisés par des enceintes. La cuisine d'été dispose d'une pergola electrique et propose un trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Nichés plus bas sur le terrain, un boulodrome, un bassin à poisson, et une piscine à double débordement avec 2 bassins dont un chauffé, complétés par son pool house. Le jardin en terrasses, accueille de nombreuses variétés de végétaux et essences dont de magnifiques oliviers qui vous permettront de produire votre propre huile d'olive. Le terrain dispose également d'un forage très productif, permettant l'arrosage de tout le jardin et le remplissage de la piscine et des bassins. Un deuxième logement indépendant de type 2, accolé à la maison, complète ce bien, idéal pour un parent ou une fille au pair. Dans l'allée, un grand double garage avec porte automatique et mezzanine. 2 autres places de parking indépendantes extérieures sont également disponibles à proximité de la maison, pour un stationnement complémentaire. Taxe foncière : 8 438 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.