Situé en plein cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans la résidence Château-Sec, nous vous proposons en exclusivité cet bien de type 2/3 d'une superficie Loi Carrez de 71,96 m², au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien. Cet appartement traversant en étage élevé dispose d'une vue mer et d'une belle luminosité. Il est composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, une salle d'eau, un wc, de deux balcons et une loggia. Possibilité de transformer facilement la salle à manger en 2ème chambre. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et refaire l'électricité. Commerces, terrains de tennis et école situés à l'intérieur de la résidence. A 2 pas de nombreuses lignes de bus et du terminus du futur tramway T3, prévu pour 2025. CNRS, collège Grande Bastide, piscine Dusautel, etc... à proximité. Charges de copropriété : 886 € / trimestre (comprend le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide). Taxe foncière : 1652 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
