Exclusif
Marseille (13009)
Le Cabinet Paul Stein vous présente en exclusivité cet appartement T2 d'une superficie de 44,14m² en loi Carrez, au 5ème et dernier étage, avec terrasse exceptionnelle de 47m².
Au sein de la résidence de standing "Coeur Euromed", datant de 2014 avec ascenseur, cet appartement calme et très lumineux vous séduira par sa fonctionnalité et son magnifique extérieur d'une taille impressionnante, exposée Est et Nord. Pièce de vie double exposition avec grandes baies vitrées, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre.
Nombreux rangements. Huisseries PVC, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique individuel.Une place de parking au sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complète ce bien.
Métro au pied de la résidence (Désirée Clary). Nombreux axes à proximité, quartier d'affaires, écoles de commerce aux alentours, quartier Joliette à 13 min à pied, Hopital Européen à 3 min.
Idéal premier achat ou investisseur (ce bien était précedemment loué 660€ /mois HC).
Charges de copropriété : environ 330 € / trimestre. Taxe foncière : 1326 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
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