Exclusif
Marseille (13014)
Situé sur l’avenue de Toulon, au sein de la résidence LE SAVOIE, cet appartement T2/3, de 62.34m2 Loi Carrez, offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers.
Installé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que d’une vue dégagée sur la ville dont on profite pleinement depuis le grand balcon. L’espace de vie est agréable et peut facilement être repensé : à l’origine un T3, le bien peut être reconfiguré sans difficulté pour recréer une seconde chambre selon les besoins.
Le confort est assuré toute l’année par la climatisation réversible. Le DPE classé C témoigne d’une bonne performance énergétique, et les charges de copropriété restent faibles, ce qui en fait un bien attractif tant pour un occupant que pour un investisseur.
Cet appartement allie emplacement recherché, luminosité, potentiel d’aménagement et vue dégagée. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les atouts !
Charges de copropriété : 300 € / Trimestre. Taxe foncière 2025 : 1 521 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820€ et 1 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
