Exclusif
Marseille (13002)
Le Cabinet Paul Stein vous propose en exclusivité, ce T3 en très bon état, d'une superficie Loi Carrez de 61,84m². Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, avec gardien, ce bien présente un fort potentiel. Il est traversant, orienté Nord / Sud et dispose d'un beau balcon exposé plein Sud de presque 7m2. Parquet d'origine en très bon état, cuisine équipée, il est également équipé de la climatisation réversible pour la pièce à vivre et de chauffages individuels électriques pour le reste de l'appartement. Pouvant à la fois séduire des particuliers en recherche de leur résidence principale que des investisseurs pour un projet de colocation à moins de quinze minutes à pied de la Timone, du métro Baille et Castellane, des accès autoroutes et du furtur tramway. Son emplacement stratégique central en fait un bien de qualité ! Une cave de 4.60 m² complète ce bien. Charges de copropriété : 118 € / mois. Taxe foncière : 1340 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG, au 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
