Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir un appartement dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'un environnement parfaitement préservé et au calme, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités prisées de la Rue d'Endoume et l'ambiance village de la Place Saint-Eugène.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (faibles charges), cet appartement T3 de 61,47 m² Loi Carrez est conçu pour le confort et la sérénité :
Luminosité & Traversant : Sa configuration en traversant est garante d'une clarté exceptionnelle et d'une circulation d'air idéale.
Espace Extérieur : Une charmante petite terrasse exposée Sud offre un prolongement extérieur, un atout précieux pour profiter de la douceur du climat et du calme.
Aménagements Modernes : Il comprend deux chambres, des placards, une cuisine équipée récemment rénovée, et une loggia fonctionnelle pour la buanderie. Une cave est également incluse.
L'appartement présente déjà des bases techniques solides grâce à des rénovations récentes (fenêtres, électricité, installation de la climatisation). Les quelques aménagements restant à prévoir (sols, murs, salle d'eau) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace pour en faire votre résidence idéale.
Pour parfaire cette offre, la possibilité d'acquérir un garage privatif en accès direct dans l'immeuble est proposée (50 000 € en sus du prix de vente) – une commodité essentielle dans ce quartier.
Charges de copropriété : 1325 € / an (2025). Taxe foncière : 1450 € (garage compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
