Idéalement situé dans le secteur recherché Rouet / Castellane, à quelques minutes à pied du métro Castellane, du tramway, du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de la fin des années 60.
L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et bénéficie d'un balcon agréable.
En très bon état général, il dispose de nombreux atouts : appartement traversant et lumineux, parquet d'origine en excellent état, double vitrage, climatisation, porte blindée, nombreux rangements, DPE B, cave privative et faibles charges de copropriétés (114€/mois).
Seule la salle de bains est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, en fait une excellente opportunité ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr
Charges de copropriété : 342 € / trimestre. Taxe foncière 2025 : 1338 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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