Situé dans le quartier recherché de la Pointe Rouge, ce lumineux appartement traversant de type 3 d'une superficie Loi Carrez de 57,73m² offre un cadre de vie idéal. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sur la mer d'un côté, et sur les collines verdoyantes de l'autre. Au coeur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenceur. Ce bien, à la disposition optimisée, comprend un séjour spacieux de 15m² , une cuisine équipée de 9m², deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, de nombreux espaces de rangement ont été intégrés pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon avec une vue agréable sur la mer. Il sera nécessaire de prévoir un rafraichissement. A noter cependant l'installation du double vitrage et de volets stores électriques dans tout l'appartement. Vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles mais aussi le Parc Pastré et la plage de la Pointe Rouge à seulement deux pas. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement offrant un cadre de vie unique à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ce T3 à la Pointe Rouge ! Double vitrage - stores électriques - porte blindées - vendu en l'état. Charges de copropriété : 220 € / trimestre. Taxe foncière : 1500 € / an environ. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.