Situé au 11ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement familial de 105.15 m² Loi Carrez, offre une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines. Grâce à sa double exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’appartement se compose d'une grande entrée desservant : la cuisine dinatoire et son spacieux cellier, la double pièce de vie de plus de 30 m2 et l'espace nuit. Ce dernier comprends 3 chambres, de nombreux rangements, ainsi que 2 salles de bain et WC séparé pour le confort de tous.
Le cadre paisible et naturel du parc du Roy d'Espagne vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Un emplacement idéal pour une famille à la recherche de confort et de calme en plein cœur du 9ème arrondissement de Marseille.
L’appartement est à rénover, offrant ainsi un potentiel d’aménagement selon vos goûts. Une cave de 3.88 m² complète ce bien et un garage est à vendre en sus du prix.
Charges de copropriété : 260 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les équipements communs (ascenceur, gardien, espace vert...). Taxe foncière : 2275 €/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : Julia JALONG, au 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 004 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
