Exclusif
Marseille (13014)
Situé dans le très recherché secteur des Cinq Avenues, au tout début de l’avenue des Chartreux, découvrez ce T1 de 40 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel d’aménagement.
À quelques pas du métro Cinq Avenues, du tramway, du magnifique Parc Longchamp, des commerces de proximité et de toutes les commodités du quartier, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un secteur vivant et recherché, apprécié pour sa qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960 très bien entretenu, ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau. Son orientation Sud-Est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, avec en complément un petit balcon agréable.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un appartement à son image, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Un emplacement privilégié, un immeuble de qualité et un fort potentiel après rénovation. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr
Charges de copropriété : 216 € / trimestre. Taxe foncière 2025 : 704 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).