Idéal investisseur, projet de colocation ou premier achat (étudiants en médecine/pharmacie) !
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1924 bien entretenu, ce T3 traversant Est-Ouest de 45 m² séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Les atouts du bien :
- Charme et cachet d'époque : belle hauteur sous plafond, moulures d’origine, cheminées et tomettes au sol.
- Emplacement stratégique : rue Antoine Blanc, au calme, à seulement 5 minutes à pied des facultés de médecine et de pharmacie.
- Projet sur-mesure : appartement à rénover entièrement, offrant une grande liberté d'aménagement (optimisation possible en colocation de 2 chambres avec pièce de vie).
- Luminosité : traversant Est-Ouest pour une belle lumière naturelle tout au long de la journée avec deux petis balconnets.
- Annexes et charges : vendu avec une cave en sous-sol. Charges de copropriété faibles : 70€/ mois, chauffage individuel au gaz.
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr
Charges de copropriété : 210 € / trimestre. Taxe foncière 2025 : 768 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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