Situé au coeur de la copropriété La Brunette (13013), à deux pas des grands axes routiers et autoroutiers, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 2 à rénover d'une superficie Loi Carrez de 37,49m² au rez-de-chaussée et avec son entrée indépendante. Très lumineux, grand séjour avec baies vitrées et volets électriques, cuisine ouverte, chambre aveugle de 10m², salle d'eau et WC. Belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien était précédemment loué 550 € / mois charges comprises. Il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un repreneur d'activité commerciale (accès direct sur les coursives). Charges de copropriété : 125 € / trimestre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 € et 940 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Contact : Lorraine SESMAT 06.20.31.43.41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078.
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