En exclusivité, le Cabinet Paul Stein Transaction vous présente ce bel appartement traversant et lumineux, situé au sein de la résidence Parc des Olivettes, copropriété calme et arborée du 4ème arrondissement.
D'une superficie Carrez de 65,01m², ce charmant T3 a été totalement rénové avec goût. Il est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur et vous offre une vue dégagée de part et d'autre des pièces de vie grâce à ses 2 balcons, exposés nord (cuisine) et sud (séjour). L'espace nuit se compose de 2 chambres avec chacune leurs placards et d'une belle salle d'eau rénovée dans un style moderne.
Peu voire pas de travaux à prévoir pour ce bien, idéal pour un jeune couple ou primo-accédants : l'électricité a été refaite récemment, ainsi que les sols et les peintures des murs/ plafonds. Les fenêtres ont toutes été remplacées en PVC.
Bien qu'étant au coeur du 4ème arrondissement, la copropriété est en retrait des routes passantes et présente un calme absolu, avec également une possibilité aisée de se garer, même pour plusieurs véhicules. Résidence fermée, et sécurisée avec gardien ; arborée et bien entretenue, sans procédure en cours.
Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété (comprennent les charges courantes, l'entretien des extérieurs et l'eau froide).
Une cave complète le bien.
A 10 minutes à pied du métro Chartreux et du Jarret, à 10 minutes en voitures de l'autoroute A7 et de la L2. Quartier St Barnabé à quelques minutes. Proche écoles, commerces et tous transports (Bus, Métro, Gare de la Blancarde...).
Charges de copropriété : environ 410 € / trimestre. Taxe foncière : 977 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 240 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
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