En quête d’un bien rare alliant volumes, luminosité et extérieurs sans vis-à-vis ?
Au 5e et dernier étage d’une copropriété soignée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 106,11 m² Loi Carrez, aux prestations soignées et pensé pour un confort de vie optimal.
Une pièce de vie spectaculaire de 50 m² ouverte sur l'extérieur
Séjour baigné de lumière : Plus de 50 m² d'espace de réception exposé Sud-Ouest, offrant clarté et sensation d’espace tout au long de la journée.
Terrasse plein ciel de 20 m² : Véritable prolongement du salon, équipée de stores bannes motorisés, arrivée d'eau et prises électriques. Idéale pour vos réceptions en extérieur.
Cuisine équipée & loggia : Cuisine ouverte conviviale avec électroménager de qualité, complétée par une loggia fonctionnelle.
Un agencement idéal : deux espaces nuit indépendants
La distribution préserve l'intimité de chaque membre de la famille :
Suite parentale indépendante : Climatisée, aménagée de grands placards intégrés, d’une salle de bains privative avec WC séparé, et s'ouvrant sur sa propre terrasse de 6 m² (Nord-Est).
Espace enfants / invités : Deux chambres confortables avec une seconde salle d’eau et un second WC.
Prestations haut de gamme et confort moderne
Climatisation réversible (séjour et suite parentale) & chauffage individuel électrique.
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Rangements optimisés : Grand dressing / cellier indépendant aménagé.
Sécurité : Porte blindée et visiophone.
Stationnement & Dépendances
Parking extérieur privatif inclus : Emplacement réservé au pied direct de l’entrée.
En sus (30 000 €) : Grand garage double fermé de 27 m² (enfilade, électrifié) avec espace de stockage attenant sécurisé (idéal cave à vin ou atelier).
Charges de copropriété : 719 € / trimestre (appartement et parking hors garage. Garage : 96,35 € / trimestre). Les charges comprennent l'entretien des parties communes, ascenseur, et eau froide). Fonds de travaux : 36,67 € / trimestre (garage : 5,06 € / trimestre). Taxe foncière : 2719 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
