Le Cabinet Paul Stein a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 98,37 m² (Loi Carrez), niché au 4ème étage d'une copropriété de standing, calme et sécurisée avec un gardien : Champ Fleuri (Av de Corot).
Les points forts du bien :
- Espace de vie : Un double séjour baigné de lumière de plus de 33 m², s'ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest.
- Côté nuit & cuisine : une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m², ainsi que 3 belles chambres confortables (entre 10 et 11 m²).
- Prestations impeccables : le bien est équipé d'une climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges.
- Localisation idéale : à deux pas du Parc de Font Obscure, avec le bus 53 au pied de la résidence et la prestigieuse école Lacordaire à moins de 10 minutes.
- Le plus : possibilité d'acquérir un grand box-garage fermé en sus (12 000 €). Un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille. À visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 877 € / trimestre. Taxe foncière 1960 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 430 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
