Exclusif
Marseille (13005)
Situé dans la résidence calme et sécurisée “Champ Fleuri”, avenue Corot, le Cabinet Paul Stein vous propose en exclusivité ce grand T4 d'une superficie Loi Carrez de 98,37 m² lumineux et calme, au 4ème étage sur 5, avec ascenseur. Ce bel appartement traversant dispose d’une spacieuse pièce de réception double ( salon - salle à manger ) de plus de 33 m² donnant sur une terrasse de 8m², exposée sud-ouest. Il bénéficie d’une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée, et de 3 belles chambres de 10 et 11 m². Possibilité d'aquérir un grand box-garage fermé en sus du prix. Aucun travaux à prévoir : climatisation réversible installée, double vitrage, volets roulants, fibre optique. L’eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. A proximité immédiate du Parc de Font Obscure, arrêt de bus 53 devant la résidence et école Lacordaire à moins de 10 minutes. Ce bien n’attend plus que vous et votre famille ! Charges de copropriété : 877 € / trimestre. Taxe foncière 1960 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 430 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.