Exclusif

Marseille (13013) Opportunité Investisseur : Studette à fort potentiel – Marseille 13ème - Malpassé

Réf : C-525 45 000 €

Située au cœur d'un secteur stratégique (rue Alphonse Daudet), découvrez cette studette de 17 m² à rénover entièrement, nichée au 5ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement est son atout majeur : vous êtes à seulement 5 minutes à pied du métro Malpassé, du Campus de Saint-Jérôme et de l'Hôpital Laveran, garantissant une demande locative constante.

Ce bien représente une toile vierge idéale pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Une fois les travaux terminés, la studette offre un excellent rendement avec un loyer estimé à 450 € hors charges par mois.

Proposé au prix de 45 000 €, ce projet combine petit prix d'achat et fort potentiel de valorisation dans une copropriété saine et rassurante. Ne tardez pas à venir visiter ce bien à fort rendement ! Contactez : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr

Charges de copropriété : 190 €/trimestre. Taxe foncière : 582 € / an. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 17 m²
Nombre de pièces 1
Etage 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Terrasse NON
Cave NON
Quartier SAINT JEROME
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 193
Quote Part annuelle des charges 650 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 45 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 65 €
Taxe foncière annuelle 582 €
DPE GES
DPE non concerné
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Nous suivre sur