Envie d'espace et d'une adresse de prestige ? Stein Immobilier vous présente ce superbe appartement bourgeois de 129,70 m² Carrez, idéalement situé sur l'Avenue du Prado, à deux pas du métro Périer et de tous les commerces.
Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété des années 60, seul sur le palier, ce bien traversant (Est/Ouest) est l'appartement familial par excellence. Son atout majeur ? Toutes les pièces de vie et les chambres ont un accès direct aux extérieurs !
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
- L’espace de réception : Un double séjour lumineux de 39 m² ouvrant sur un grand balcon de 12 m² côté Est.
- La cuisine : Indépendante et spacieuse, elle donne sur un second balcon de 10 m² côté Ouest.
- Le coin nuit bien séparé : 3 belles chambres (17, 16 et 12,5 m²) avec la possibilité d'en créer une 4ème très facilement.
- Les sanitaires et rangements : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et un grand dressing indépendant (4,75 m²).
- Le cachet : Un magnifique parquet massif d'origine posé à bâton rompu.
- Le confort : Double vitrage, porte blindée, climatisation et chauffage individuel électrique flambant neufs. (DPE : D, aucune anomalie technique).
Si l'appartement est en très bon état général, quelques petits travaux de rafraîchissement lui redonneront toute sa superbe !
LES INFOS CLÉS :
- Localisation : Prado / Périer (Métro à 200m)
- Prix : 545 000 € HAI
- Cave : Incluse dans le prix
- Stationnement : Place de parking en sous-sol disponible en supplément (+ 30 000 €)
- Charges : 230 € / mois
Un bien rare sur le secteur qui n'attend plus que votre famille. Contactez vite Julia JALONG au 06 23 80 54 68 ou par email à j.jalong@stein-immo.fr pour organiser une visite !
Charges de copropriété : 230€/mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
