Appartement luxueux - Marseille (13001) - 102 m² - balcon - cave

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13001) - 102 m² - Ref : C-330

653 000
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Description de l'offre

Dans un bel immeuble bourgeois classé patrimoine remarquable, au 1er étage sur 4, situé sur le cours Franklin Roosevelt, fameuse rue reliant la Canebière à la rue Devilliers. Découvrez ce magnifique lieu, spacieux et chaleureux, alliant charme de l'ancien et modernité. Depuis l'entrée, on accède à un vaste salon/séjour de 54m² avec son espace cuisine design et équipée où vos soirées seront accompagnées de la douce chaleur provenant de deux belles cheminées.Coté nuit, une première chambre de 13m², lumineuse actuellement chambre d'enfant. La chambre parentale de 17m², possède sa propre baignoire ilôt et deux dressing, le sol vétu d'un beau parquet en point de Hongrie.Une dernière chambre de 10m² pour acceuillir ami ou famille. La salle d'eau est parée d'un carrelage stouncloud italien ivoire avec ses doubles vasques du designer Allemand Bernstein et sa double douche. Elle vous offre de très belles prestations. Parquet chevrons de qualité, moulure d'époque, hauts plafonds, vous serez subjugué par l’ambiance de ce lieu. Emplacement de choix, proximité du nouveau complexe Artplex, lignes de tramway, métro, gare Saint-Charles et autoroutes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Charges de copropriété : 203 € / trimestre. Taxe foncière : en attente . Contact Jérémy GUIGUES 06.24.18.65.86 - j.guigues@stein-immo.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 653 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13001


Surface habitable (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1950


Copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 187 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 653 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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